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二手房个人所得税谁出,有什么规定
发布时间:2019-06-13 17:02:01    来源:华律网

二手房个人所得税谁出,有什么规定

二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。表面上看,征收个人所得税是为了限制卖方,抑制房地产产业过热。但是,卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上,使交易成本增加,从而使房价更贵。

相关知识:个人所得税如何缴纳

1、普通住房

国五条规定:普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时,按房屋差额的20%缴纳,不能核实原房屋原值的按全额的,按照房屋售价的1%缴纳。

(注意:目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外,其余各地继续按全额1%征收)

2、非普通住房

非普通住房出售时,目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外,其余各地继续按全额1%~2%征收。

3、非住宅

非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等,按差额20%征收。

注意事项:若想按差额20%的比例缴纳个人所得税,房屋出卖人需要在缴纳个人所得税时提供原房屋原值证明。

哪些情况能免交个人所得税

1、按照国家规定:对满五年普通住房并且是家庭中唯一住房出售时减免个人所得税;有一条不符合,都需要按规定缴纳个人所得税;

2、如果所交易房屋是非住宅类房产,不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

个人所得税由谁承担

根据相关法律规定,征收个人所得税,是向卖房承担。但是,在二手房买卖市场中,最后转嫁到买房身上,由买方承担。

看完本业的介绍之后大家对于二手房交易税费由谁缴纳都清楚了吧,对于房屋买卖中在税费的缴纳上需要根据相关的规定进行缴纳,一般都是由卖方进行缴纳所得税,买方在办理房屋交易过程中一定要清楚,希望对大家有帮助。

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