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海南第一套房要交房产税吗
发布时间:2019-06-13 14:16:47    来源:华律网

从发达国家的经验来看,无论从完善税制的角度,还是促进房地产价格稳定的角度,开征房产税都是大势所趋。但从中国的客观现实来讲,开征房产税是一项系统工程,还面临着许多问题需要解决。海南第一套房要交房产税吗,海南买第一套房子要交多少税?

海南第一套房要交房产税吗

1、海南首套房房产税规定:本市户口:购房人为本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平,免征收;如果超过了,那么超过面积,购房单价,70%,税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年平均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四,高于刚为千分之六)。

2、外地户口:购房人为海南外省市户口有三年以上的居住证的,同本市户口;若购房人没有三年以上的居住证的,但买完房补办的,必须先交三年的房产税后,等居住证满三年后可退还。

3、海南本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。

海南买第一套房子要交多少税

买首套房时缴纳的税费包括以下方面:

1、购房契税税率:海南购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。

2、海南房屋买卖交易手续费:按照定额收取,购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

3、买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

4、公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5、海南房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。

6、海南房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。

7、权证工本费:4元/件。

以上就是海南第一套房要交房产税吗?海南买第一套房子要交多少税的全部内容,假设房产税率很低,房地产价格高于该比率,则该税率对抑制房地产投机并无实质意义,房价还会继续上涨。如果税率过高,又会不利于房地产行业稳定发展,而中国的经济增长在很大程度上依赖房地产业的发展。


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