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契税的纳税人有哪些?契税的征收范围是什么
发布时间:2019-06-13 14:10:26    来源:华律网

新房房产契税如何征收的常识

契税是指在土地、房屋权属转移时,国家向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。市直契税在市行政服务中心财政局契税征收窗口缴纳。

2.国家调整房地产市场契税政策是怎样规定的?

财政部和国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税?眼2008?演137号)规定:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。

3.契税的纳税人有哪些?

按照《中华人民共和国契税暂行条例》规定,在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人为契税的纳税人。

4.契税的征收范围是什么?

契税的征收范围是:(1)国有土地使用权出让;(2)土地使用权转让(包括出售、赠与和交换);(3)房屋买卖;(4)房屋交换。

5.契税的税率是如何规定的?

我省确定的契税税率为4%。具体地讲,商业用房面积超过144平方米以上的房屋、土地使用权权属转移的税率是4%,面积在144平方米(含144平方米)以下的普通自用住房暂按2%征收。

6.契税的纳税义务发生时间是如何确定的?

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有权属转移性质凭证的当天。

7.纳税人不按期履行纳税义务的如何处理?

纳税人不按期履行纳税义务的,契税征收机关将按规定每日加收应缴未缴税额万分之五的滞纳金,并处应缴未缴款5倍以下的罚款。纳税人仍拒不履行的,将申请人民法院强制执行。


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