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商业地产的契税是多少?商业地产的契税怎么交纳
发布时间:2019-06-13 14:09:30    来源:华律网

何为商业地产契税?商业地产契税,指的就是在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。即使是商业地产买卖,也是需要同其他房屋交易一样,缴纳相关的契税、手续费等等有关费用。那么,我们就来了解一下,商业地产的契税是多少?商业地产的契税应该怎么交纳?

一、商业地产的契税是多少?

1.需要买家承担的费用:

a.契税:交易价(或评估价)×3%。

b.房屋登记费:550元/本。

c.权证印花税:5元/本。

d.印花税:0.05%。

e.房地产交易手续费:普通住宅是5元/平方米;非普通住宅是11元/平方米。

2.需要卖家承担的费用:

a.土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。

b.印花税:占房屋成交总价的0.05%。

c.个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%。

d.营业税及附加税:能提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%;不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。

e.交易手续费:3元/平方米。

二、商业地产的契税怎么交纳?

1.商业地产的契税缴纳时间:买家在收房90天以内,带上相关证件到房管局办理相关手续。

2.商业地产的契税缴纳证件:

a.购房合同。

b.发票。

c.身份证、户口本。

d.婚姻情况证明:结婚的带上结婚证;未婚的带上单身证明;离异的带上离婚证。

3.逾期缴纳商业地产的契税:咨询办理和缴纳契税、住房维修基金、手续费、印花税等费用的办理你的房产证。若是逾期,按照每天万分之五计算滞纳金作为罚金。

4.此外,还需要注意一点。商业地产属于非住宅性质。非住宅性质房产契税的缴纳,国家的相关规定是占到房屋成交总价的3%。但是各地区、各省份可以根据不同的情况进行调整,通常情况下不会高于房屋成交总价的4%。

近年来,随着商业地产契税缴纳名词热度的不断上升,政府也出台了一系列的新政策来鼓励商业地产的发展。因此,商业地产的契税是多少?这个问题是需要我们细细的分析过和计算过的。又至于商业地产的契税怎么交纳呢?这是需要买房者带上相关资料到房管局进行办理的。


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