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小产权能贷款吗?小产权房如何贷款?
发布时间:2019-06-12 17:36:14    来源:吉屋网

小产权房是普通商品房价格的三分之一,甚至还要低,这是因为其没有土地出让金这个概念,自然也就没有开发商炒房者抬高房价来赚取利润了。所以小产权房非常便宜,不少城镇居民会选择购买。
但是,购买小产权房是没有房产证的!是不被国家认可的。所以,银行是不支持贷款购买小产权房的。
小产权房如何贷款
小产权房如何贷款
为什么小产权房没有房产证,不被国家认可呢?其实小产权房没有缴纳土地出让金,只是在农村集体土地上盖的房子,房产证就不能由国家颁发。众所周知,在银行贷款自然是要出示房产证,抵押贷款的。这样一来,连房产证都没有,银行就没有办法进行抵押贷款了。
那购买了小产权房就没办法申请贷款了吗?并不是。贷款人可以选择在民间担保公司申请贷款,抵押小产权房屋,按期还款即刻。不过,民间担保公司利息肯定是要比银行高的。
提醒一下,小产权房其实算是违章建筑,没有房产证,自然是没办法转卖出去的。如果遇到了国家拆迁,也没有任何补偿。如果有补偿,也是全部补偿给原来的业主。


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